Загрузить Excel файл проектной декларации
строительства индивидуального жилого дома со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой по адресу: город Москва, Западный административный округ, квартал 34-35, района Проспект Вернадского, корпус 73-1 (улица Удальцова).
Фирменное наименование и местонахождение Застройщика: Открытое акционерное общество «Строительная сберегательная касса»
Юридический адрес: 119454, г. Москва, ул. Лобачевского, дом 92,корп.4
Фактический адрес: г. Москва, ул. Удальцова дом 79, стр.2
Режим работы застройщика: с 9.00 до 18.00 ежедневно кроме выходных: субботы, воскресенья.
Данные о государственной регистрациии
Зарегистрировано Государственным учреждением Московской регистрационной палатой. Свидетельство № 075.983 от 12 января 1999г.
Данные о постановке на учет в налоговом органе
Поставлено на учет в ИМНС России № 29 по ЗАО г. Москвы Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе выдано 09 сентября 2003 года на бланке серии 77 № 002059905, ИНН 7729378227, КПП 772901001.
Данные о внесении в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц выдано 20 сентября 2002г. на бланке серии 77 № 007821348 ОГРН 1027739230001.
Данные об учредителях (акционерах) застройщика
Открытое акционерное общество «Строительная сберегательная касса» учреждено на основании Распоряжения Первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 10 декабря 1998 года № 752-р в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24 ноября 1998года № 896.
Акционер ОАО "Мосземсинтез"- 99% голосов.
Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации
Открытое акционерное общество «Строительная сберегательная касса» выступило Инвестором-застройщиком при строительстве:
Проектно-сметная документация на весь комплекс была разработана генеральным проектировщиком ОАО «Моспроект» и утверждена Распоряжениями Правительства Москвы № 111-РЗМ от 15 октября 2001г. и №35- РЗМ от 24 января 2002г. Строительство жилых домов производилось генеральными подрядчиками АО «Главболгарстрой» и ООО"УСТ".
Лицензия
Виды деятельности подлежащие лицензированию в соответствии с федеральным законом отсутствуют.
Величина собственных денежных средств: 81.777 тыс. рублей
Финансовый результат: -7.765 тыс. рублей
Размер кредиторской задолженности: 61.687 тыс. рублей
Цель строительства.
Строительство индивидуального многоквартирного 5-секционного 19 - 22-х этажного жилого дома с квартирами 1-й категории комфорта с первым нежилым этажом с верхним техническим этажом и встроенно-пристроенным 2-х уровневым подземным гаражом-стоянкой.
Этапы и срок реализации строительства.
Начало строительства: 1 квартал 2007 года. Окончание строительства: 3 квартал 2010 года.
Заключение экспертизы.
Положительное заключение № 155-П2/04 МГЭ от 17 января 2005 г. выдано Москомэксперизой.
Разрешение на строительство.
Выдано 30 ноября 2006 года № 21089 на срок до 30 ноября 2010 года.
Земельный участок.
Земельный участок с кадастровым № 77:07:13006:152. Площадь участка – 1,87 га. Собственник участка – город Москва. Участок предоставлен на основании договора краткосрочной аренды земельного участка от 29.06.2007 г. № М-07-507964 сроком до 31 декабря 2010г. с Департаментом земельных ресурсов города Москвы.Участок квартала 34-35 района «Проспект Вернадского» ограничен: пр-том Вернадского, ул.Лобачевского, ул. Коштоянца, ул Удальцова, примыкает к ст. метро «Проспект Вернадского». Площадь участка 18730 кв.м.
Местоположение строящегося жилого дома с подземной автостоянкой.
Город Москва, ЗАО,квартал 34-35 района Проспект Вернадского, корпус 73-1 (улица Удальцова).
Благоустройство территории
Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ:
Описание объекта
Индивидуальный 5-секционный жилой дом переменной этажности (19-ти - 22-х этажный):
Размещение
в подвале и под дворовой территорией:
секции 1,2,3,4:
секция 5:
Этажность – 19-19-19-19-22
Общий строительный объем здания – 215775,4 куб. м,
в том числе:
Общая площадь здания –64642,5 кв. м, в том числе: общая площадь квартир – 31844,8 кв. м.
Количество квартир – 275
в том числе:
Нежилые помещения:
Общая площадь автостоянки на 271 м/место – 13078,2 м2;
площадь каждого м/места - 17,5 кв.м.
Несущие конструкции жилого дома – колонны, пилоны, внутренние стены, наружные стены нулевого цикла, балконы и лоджии из монолитного железобетона.
Несущие конструкции подземной автостоянки – фундаменты, колонны, пилоны, внутренние, наружные стены, из монолитного железобетона.
В основании – глина полутвердая, местами суглинок полутвердый с линзами песка пылеватого, средней плотности, местами суглинок тугопластичный, общей мощностью. Расчетное сопротивление грунтов основания под фундаментными плитами с учетом сжимаемой толщи принято около – 87т/м2. Расчетное давление под подошвой фундаментной плиты составляет 37- 40 т/м2. Проектом предусмотрено устройство кольцевого пристенного дренажа.
Крепление стен котлована - ограждение из завинчиваемых стальных труб Ø426x10 с шагом от 450 до 700 мм с упорами в центральную часть фундаментной плиты и с предварительным оставлением земляных берм с заполнением полости труб тощим бетоном.
Осадка высотного здания – 8,0 см - максимальная.
Фундаментом под жилой 19-22 этажной частью служит фундаментная плита толщиной 1200 мм. из бетона класса В25; Под пристроенной частью подземной автостоянки - ленточные и столбчатые фундаменты.
Стены подвала - монолитные железобетонные.
Гидроизоляция стен и днища подвала - оклеечная из "Изопласта" с защитной мембраной.
Перекрытия - монолитные железобетонные безбалочные толщ.200мм. Из бетона кл.В25 за исключением отдельных мест. Балки располагаются только по периметру здания в зоне наружных стен и не выступают за их габарит.
Наружные стены надземной части - самонесущие кладочные с поэтажным опиранием из ячеистых блоков толщ. 500 мм, оштукатуренные с внутреннней стороны с фасадным слоем из облицовочного кирпича толщ.120мм, при общей толщ.650мм.
Внутренние стены надземной части – монолитные железобетонные, толщ.220мм. и 300мм. из бетона кл.В25.
Лифтовые шахты – на типовых этажах –сборные железобетонные. На всех остальных этажах монолитные железобетонные тол.160мм. с гарантией уровня шума и вибраций в жилых помещениях не выше нормативных.
Кровля – плоская совмещенная из рулонных материалов утепленная жесткими минераловатными плитами. Неэксплуатируемая, с внутренним водостоком;
Степень огнестойкости здания =1.
Класс конструктивной пожарной опасности здания - СО.
Отметка ± 0,0 = 195,45
Отметка заложения фундаментной плиты = 184,75
Отметка уровня грунтовых вод = 169,46.
Отделка фасадов: цоколь облицовывается крупноразмерной керамической плиткой, наружные стены – облицовочным кирпичом в соответствии с колористическим паспортом.
Окна первых этажей - индивидуальные с раздельными переплетами и остеклением из однокамерных стеклопакетов и одинарного стекла.
Окна квартир - ПВХ с остеклением из двухкамерных стеклопакетов.
Балконы и лоджии остекляются.
Квартиры сдаются подготовленными под чиствовую отделку с выполнением следующих работ:
Застройщик не выполняет следующие работы и не устанавливает следующее оборудование:
Нежилые помещения сдаются подготовленными под чиствовую отделку с выполнением следующих работ:
Тип автостоянки- закрытый, отапливаемый. Способ хранения автомобилей - манежный.
Полная внутренняя отделка мест общего пользования жилой части здания и подземной автостоянки.
Наружные инженерные сети выполнены согласно техническим условиям на присоединение городских эксплуатационных служб:
теплоснабжение - от магистрали 2Д=300 мм с присоединением в точке "А", через встроенный ИТП; проектируемые сети прокладываются бесканально, трубопроводами в ППУ изоляции; вынос из зоны строительства 2Д=150мм в канале с сопутствующим дренажем.
водоснабжение - от проектируемой сети городского водопровода Д=300 мм в ИТП проектируемого корпуса двумя вводами Д=200 мм; перекладка сети Д=250мм на Д=300мм;
канализация - в проектируемую дворовую сеть Д=200 мм с присоединением к существующей городской сети Д=300 мм; перекладка существующей сети, попадающей под застройку;
отвод дождевых стоков с кровли - системой внутренних водостоков с выпуском в проектируемую дворовую сеть д=400-500мм, далее - в проектируемую городскую сеть д=600мм, пристенный и пластовый дренаж;
Электроснабжение - от ТП № 3 типа 2БКТП 1000 с двумя трансформаторами по 1000 кВА и с пристройкой МГС;
Нежилые помещения без конкретной технологии (назначения) общей площадью 1257,2 кв. м. расположенные на 1-м этаже. диспетчерского пункта на 9 рабочих мест – 149,4 кв.м.; Подземная автостоянка на 270 мест 13078,2 м2;.
Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе входные группы жилых секций с помещениями консьержа, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры,верхние технические этажи, чердак, подвал, технический подвал, мусорокамеры, венткамеры, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.
В здании предусмотрены лифты:
Представители:
По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.
Обеспечение обязательств по договору долевого строительства будет обеспечиваться залогом права аренды на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.
ООО «Инвестиционно-строительная компания "Спецстрой".
25 августа 2010 года
ОАО "ССК" Галиев Ю.А.