Новости

Проекткая декларация

Загрузить Excel файл проектной декларации

строительства индивидуального жилого дома со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой по адресу: город Москва, Западный административный округ, квартал 34-35, района Проспект Вернадского, корпус 73-1 (улица Удальцова).

Информация о застройщике

Фирменное наименование и местонахождение Застройщика: Открытое акционерное общество «Строительная сберегательная касса»

Юридический адрес: 119454, г. Москва, ул. Лобачевского, дом 92,корп.4

Фактический адрес: г. Москва, ул. Удальцова дом 79, стр.2

Режим работы застройщика: с 9.00 до 18.00 ежедневно кроме выходных: субботы, воскресенья.

Данные о государственной регистрации Застройщика

Данные о государственной регистрациии

Зарегистрировано Государственным учреждением Московской регистрационной палатой. Свидетельство № 075.983 от 12 января 1999г.

Данные о постановке на учет в налоговом органе

Поставлено на учет в ИМНС России № 29 по ЗАО г. Москвы Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе выдано 09 сентября 2003 года на бланке серии 77 № 002059905, ИНН 7729378227, КПП 772901001.

Данные о внесении в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц выдано        20 сентября 2002г. на бланке серии 77 № 007821348 ОГРН 1027739230001.

Данные об учредителях (акционерах) застройщика

Открытое акционерное общество «Строительная сберегательная касса» учреждено на основании Распоряжения Первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 10 декабря 1998 года № 752-р в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24 ноября 1998года № 896.

Акционер  ОАО "Мосземсинтез"- 99% голосов.

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации

Открытое акционерное общество «Строительная сберегательная касса» выступило Инвестором-застройщиком при строительстве:

Проектно-сметная документация на весь комплекс была разработана генеральным проектировщиком ОАО «Моспроект» и утверждена Распоряжениями Правительства Москвы № 111-РЗМ от 15 октября 2001г. и №35- РЗМ от 24 января 2002г. Строительство жилых домов производилось генеральными подрядчиками  АО «Главболгарстрой» и ООО"УСТ".

Лицензия

Виды деятельности подлежащие лицензированию в соответствии с федеральным законом отсутствуют.

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика на 1 ноября 2009 года.

Величина собственных денежных средств: 81.777 тыс. рублей

Финансовый результат: -7.765 тыс. рублей

Размер кредиторской задолженности: 61.687 тыс. рублей

Информация о проекте строительства

Цель строительства.

Строительство индивидуального многоквартирного  5-секционного 19 - 22-х этажного жилого дома с квартирами 1-й категории комфорта с первым нежилым  этажом с верхним техническим  этажом и встроенно-пристроенным 2-х уровневым подземным гаражом-стоянкой.

Этапы и срок реализации строительства.

Начало строительства: 1 квартал 2007 года. Окончание строительства: 3 квартал 2010 года.

Заключение экспертизы.

Положительное заключение № 155-П2/04 МГЭ от 17 января 2005 г. выдано Москомэксперизой.

Разрешение на строительство.

Выдано 30 ноября 2006 года № 21089 на срок до 30 ноября 2010 года.

Земельный участок.

Земельный участок с кадастровым  № 77:07:13006:152. Площадь участка – 1,87 га. Собственник участка – город Москва. Участок предоставлен на основании договора краткосрочной аренды земельного участка от 29.06.2007 г. № М-07-507964 сроком до 31 декабря 2010г. с Департаментом земельных ресурсов города Москвы.Участок квартала 34-35 района «Проспект Вернадского» ограничен: пр-том Вернадского, ул.Лобачевского, ул. Коштоянца, ул Удальцова, примыкает к ст. метро «Проспект Вернадского». Площадь участка 18730 кв.м.

Описание строящегося объекта

Местоположение строящегося жилого дома с подземной автостоянкой.

Город Москва, ЗАО,квартал 34-35 района Проспект Вернадского, корпус 73-1 (улица Удальцова).

Благоустройство территории

Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ:

Описание объекта

Индивидуальный 5-секционный жилой дом переменной этажности (19-ти - 22-х этажный):

Размещение

в подвале и под дворовой территорией:

секции 1,2,3,4:

секция 5:

Показатели объекта

Этажность – 19-19-19-19-22

Общий строительный объем здания – 215775,4 куб. м,

в том числе:

Общая площадь здания –64642,5 кв. м, в том числе: общая площадь квартир – 31844,8 кв. м.

Количество квартир – 275

в том числе:

Нежилые помещения:

Общая площадь автостоянки на 271 м/место – 13078,2 м2;

площадь каждого м/места - 17,5 кв.м.

Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей

Несущие конструкции жилого дома – колонны, пилоны, внутренние стены, наружные стены нулевого цикла, балконы и лоджии из монолитного железобетона.

Несущие конструкции подземной автостоянки – фундаменты, колонны, пилоны, внутренние, наружные стены, из монолитного железобетона.

В основании – глина полутвердая, местами суглинок полутвердый с линзами песка пылеватого, средней плотности, местами суглинок тугопластичный, общей мощностью. Расчетное сопротивление грунтов основания под фундаментными плитами с учетом сжимаемой толщи принято около – 87т/м2. Расчетное давление под подошвой фундаментной плиты составляет 37- 40 т/м2. Проектом предусмотрено устройство кольцевого пристенного дренажа.

Крепление стен котлована - ограждение из завинчиваемых стальных труб Ø426x10 с шагом от 450 до 700 мм с упорами в центральную часть фундаментной плиты и с предварительным оставлением земляных берм с заполнением полости труб тощим бетоном.

Осадка высотного здания – 8,0 см - максимальная.

Фундаментом под жилой 19-22 этажной частью служит фундаментная плита толщиной 1200 мм. из бетона класса В25; Под пристроенной частью подземной автостоянки - ленточные и столбчатые фундаменты.

Стены подвала - монолитные железобетонные.

Гидроизоляция стен и днища подвала - оклеечная из "Изопласта" с защитной мембраной.

Перекрытия - монолитные железобетонные безбалочные толщ.200мм. Из бетона кл.В25 за исключением отдельных мест. Балки располагаются только по периметру здания в зоне наружных стен и не выступают за их габарит.

Наружные стены надземной части - самонесущие кладочные с поэтажным опиранием из ячеистых блоков толщ. 500 мм, оштукатуренные с внутреннней стороны с фасадным слоем из облицовочного кирпича толщ.120мм, при общей толщ.650мм.

Внутренние стены надземной части – монолитные железобетонные, толщ.220мм. и  300мм. из бетона кл.В25.

Лифтовые шахты – на типовых этажах –сборные железобетонные. На всех остальных этажах монолитные железобетонные тол.160мм. с гарантией уровня шума и вибраций в жилых помещениях не выше нормативных.

Кровля – плоская совмещенная из рулонных материалов утепленная жесткими минераловатными плитами. Неэксплуатируемая, с внутренним водостоком;

Степень огнестойкости здания =1.

Класс конструктивной пожарной опасности здания - СО.

Отметка ± 0,0 = 195,45

Отметка заложения фундаментной плиты = 184,75

Отметка уровня грунтовых вод = 169,46.

Отделка фасадов: цоколь облицовывается крупноразмерной керамической плиткой, наружные стены – облицовочным кирпичом в соответствии с колористическим паспортом.

Окна первых этажей - индивидуальные с раздельными переплетами и остеклением из однокамерных стеклопакетов и одинарного стекла.

Окна квартир - ПВХ с остеклением из двухкамерных стеклопакетов.

Балконы и лоджии остекляются.

Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства

Квартиры сдаются подготовленными под чиствовую отделку с выполнением следующих работ:

Застройщик не выполняет следующие работы и не устанавливает следующее оборудование:

Общие технические характеристики (состояние) нежилых помещений, передаваемых участнику долевого строительства

Нежилые помещения сдаются подготовленными под чиствовую отделку с выполнением следующих работ:

Общие технические характеристики (состояние) машиномест, передаваемых участнику долевого строительства

Тип автостоянки- закрытый, отапливаемый. Способ хранения автомобилей - манежный.

Полная внутренняя отделка мест общего пользования жилой части здания и подземной автостоянки.

Наружные инженерные сети выполнены согласно техническим условиям на присоединение городских эксплуатационных служб:

теплоснабжение - от магистрали 2Д=300 мм с присоединением в точке "А", через встроенный ИТП; проектируемые сети прокладываются бесканально, трубопроводами в ППУ изоляции; вынос из зоны строительства 2Д=150мм в канале с сопутствующим дренажем.

водоснабжение - от проектируемой сети городского водопровода Д=300 мм в ИТП проектируемого корпуса двумя вводами Д=200 мм;  перекладка сети Д=250мм на Д=300мм;

канализация - в проектируемую дворовую сеть Д=200 мм с присоединением к существующей городской сети Д=300 мм; перекладка существующей сети, попадающей под застройку;

отвод дождевых стоков с кровли - системой внутренних водостоков с выпуском в проектируемую дворовую сеть д=400-500мм, далее - в проектируемую городскую сеть д=600мм, пристенный и пластовый дренаж;

Электроснабжение - от  ТП № 3  типа 2БКТП 1000 с двумя трансформаторами по 1000 кВА и с пристройкой МГС;

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в жилом доме

Нежилые помещения без конкретной технологии (назначения) общей площадью 1257,2 кв. м. расположенные на 1-м этаже. диспетчерского пункта на 9 рабочих мест – 149,4 кв.м.; Подземная автостоянка на 270 мест 13078,2 м2;.

Состав общего имущества в доме

Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе входные группы жилых секций с помещениями консьержа, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры,верхние технические этажи, чердак, подвал, технический подвал, мусорокамеры, венткамеры, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.

В здании предусмотрены лифты:

Срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - 4 квартал 2010 года

Планируемая стоимость строительства - 2 012 816 812 руб.

Организации, участвующие в приемке дома

Представители:

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика

Обеспечение обязательств по договору долевого строительства будет обеспечиваться залогом права аренды на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.

Организация Генподрядчик, осуществляющая основные строительно-монтажные и другие работы

ООО «Инвестиционно-строительная компания "Спецстрой".

25 августа 2010 года

ОАО "ССК"      Галиев Ю.А.